R$ 40,91/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro | 40,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,69 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 110 m² = R$ 40,91/m²/mês; 40,91 ÷ 80,69 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,69/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.203 por mês no total Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 33
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 5.000
40 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Alvarenga Peixoto, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alvarenga Peixoto →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento para locação, no bairro Santo Agostinho - Belo Horizonte, próximo ao HOSPITAL MATER DEI e SHOPPING DIAMONDMALL, fácil acesso a comércios, serviços e diversas facilidades da região.
O imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima incidência de luz natural.
Características do imóvel: Sala ampla e arejada, com excelente iluminação natural e piso em taco; Cozinha ampla; 3 quartos com armários, piso em taco, sendo 1 suíte; Banho social com armário e box; Área privativa; Área de serviço com armário; Copa ampla e arejada, com excelente iluminação natural e piso em taco; DCE – Dependência Completa de Empregada; 1 vaga de garagem livre e coberta.
DIFERENCIAIS DO PRÉDIO:
Prédio com 3 andares; Jardim Interfone
Agende sua visita! As condições comerciais e a disponibilidade deste imóvel poderão ser modificadas a qualquer momento, sem aviso prévio.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.900/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.900 /mês
~R$ 18.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 1.934.776. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.200, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 386.955 (20%) + ITBI ~R$ 58.050 + cartório até ~R$ 42.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.500 (R$ 41/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 13.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 5.000/mês | 110 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 4.500/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.