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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Piratininga (Venda Nova), por R$ 2.797/mês, 2 quartos.
R$ 31,08/m²/mês
R$ 2.802 por mês no total IPTU R$ 5
Rua Osasco, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada nova para locação, primeira moradia! Imóvel moderno, com ambientes amplos, espaçosos, arejados e bem iluminados, além de acabamento em porcelanato em todos os ambientes.
No primeiro pavimento, conta com garagem espaçosa, sala para dois ambientes, lavabo com espelho e prateleiras, além de cozinha com armários planejados novos. A área privativa foi coberta e conta com churrasqueira, proporcionando um excelente espaço para receber amigos e familiares. Destaque para as luminárias, escolhidas cuidadosamente para valorizar cada ambiente.
No segundo pavimento, são 2 quartos amplos e confortáveis, ambos com suíte. Os banheiros possuem box, armários e espelhos.
Localização privilegiada, a poucos minutos de linhas de ônibus, escolas, supermercados, padarias, academias, igrejas e diversos serviços, além de todo o comércio local. Fácil acesso às ruas Altinópolis e Padre Pedro Pinto e à Avenida Augusto dos Anjos. Agende sua visita e se surpreenda com esta casa!
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Piratininga (Venda Nova) casa, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.797 (R$ 31/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 2.797/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.