R$ 25,26/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Lúcia: R$ 29,55/m²/mês
Pedidos: 59 apartamentos para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 apartamentos para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 25,21 e R$ 77,22 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,31 e R$ 91,01 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 17,31 e R$ 91,01 por m² ao mês 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,26 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,55 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 190 m² = R$ 25,26/m²/mês; 25,26 ÷ 29,55 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 7.340 por mês no total Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 40
Rua Kepler, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Kepler →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no bairro Santa Lúcia, com 190,00 m² de área real privativa, 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.
Sala para 3 ambientes com piso em tábua corrida. Quartos com piso em tábua corrida, sendo 2 com armários. Suíte com banheiro com piso e bancada em mármore bege e box em vidro temperado. Banheiro social revestido em cerâmica e com box em vidro temperado.
Cozinha com revestimento em cerâmica, bancada em mármore e armários planejados sob e sobre a pia. Área de serviço espaçosa, dependência completa e entrada independente.
2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas.
Prédio revestido em pastilhas, com portaria permanente, elevadores social e de serviço, piscina, salão de festas, churrasqueira, quadra de esportes e circuito interno de TV. Quartos com janelas com venezianas.
Localização próxima a restaurantes, farmácias, academias e ao Shopping Falls.
Observação: o valor do condomínio é variável, calculado de acordo com os custos do prédio e dividido entre as unidades.
Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.100/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.100 /mês
~R$ 21.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 2.295.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.550, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 459.167 (20%) + ITBI ~R$ 68.900 + cartório até ~R$ 50.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.350 /mês
R$ 4.800 (R$ 25/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 16.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.