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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Gutierrez, por R$ 3.500/mês, 2 quartos.
R$ 41,18/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 172 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 172 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 41,18 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 4.035 por mês no total Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 15
Rua General Andrade Neves, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente apartamento disponível para locação no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte, com aproximadamente 85m² e ótima localização! O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com armários planejados e piso em taco. Possui sala aconchegante, cozinha com marcenaria planejada, banheiro social e DCE completa, com quarto e banheiro de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem livre, com acesso por um lance de escadas. O condomínio oferece 2 elevadores, salão de festas e portaria com zelador das 8h às 17h30. Água, gás e energia possuem medição individual, além de gás canalizado. Localização privilegiada, a apenas 1 quarteirão da Avenida Amazonas, com fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte e às principais vias da região. No entorno, você encontra ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia. Entre em contato e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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63 parecidos no Gutierrez apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 798.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 159.680 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.500 (R$ 41/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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