R$ 38,40/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,40 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,29 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 125 m² = R$ 38,40/m²/mês; 38,40 ÷ 75,29 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,29/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.270 por mês no total Condomínio R$ 1.426 + IPTU R$ 44
Rua Gonçalves Dias, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Oportunidade no Bairro Lourdes | 130m² a Poucos Passos do Diamond Mall
Apartamento amplo com acabamento clássico e conforto.
Área Social: Sala espaçosa para 2 ambientes, , com piso em tábua corrida e sinteco novo.
Área Íntima: 3 quartos amplos com armários em madeira, sendo 1 suíte .
Cozinha e serviços: Cozinha ampla e funcional com armários e fogão. Área de serviço independente, extremamente clara e bem ventilada com DCE.
Localização Privilegiada: No coração do bairro Lourdes, a poucos metros do Diamond Mall, e Hospital Mater Dei, próximo ao Banco Central, TRF 6, MPMG e Praça da Assembléia, Receita Federal restaurantes, comércios e serviços da região.
02 vagas de garagem.
Gás canalizado com rateio mensal.
Prédio com portaria 24h, salão de festas.
*Obrigatória a contratação de seguro de incêndio para a locação Os valores do condomínio e IPTU, podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
111 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.300/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.300 /mês
~R$ 19.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 125 m² = R$ 2.109.628. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.800, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.426/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 421.926 (20%) + ITBI ~R$ 63.300 + cartório até ~R$ 46.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 4.800 (R$ 38/m² · 125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.426/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 15.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.