R$ 24,06/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santa Cruz: R$ 22,60/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Santa Cruz, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (374 m²)
Preço comum na região: metade dos 201 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 24,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 22,60 |
A conta: R$ 9.000 ÷ 374 m² = R$ 24,06/m²/mês; 24,06 ÷ 22,60 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.031 por mês no total IPTU R$ 31
Rua Luiz Peçanha, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Luiz Pecanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel com estrutura impecável, ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais. Com fachada revestida, sistema de segurança completo com alarme, concertina e câmeras (CFTV), portão eletrônico e interfone, essa casa de três pavimentos oferece conforto, segurança e funcionalidade em um dos pontos mais acessíveis do bairro Santa Cruz, na Região Nordeste de Belo Horizonte.
No 1º piso, a entrada possui rampa de acesso e jardim. O hall de entrada leva à escada de alvenaria que conecta aos andares superiores.
No 2º piso, há uma sala ampla e bem iluminada com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso com luminárias embutidas e duas portas em vidro temperado, sendo uma com acesso à varanda com vista para a rua e a outra para a área externa. O corredor dá acesso ao banho social com acabamento em cerâmica, bancada em vidro, armário, espelho e box em vidro temperado. Dois quartos claros e ventilados, sendo um com armário planejado. Conta também com duas cozinhas amplas, bem iluminadas e com armários planejados de alta qualidade, além de uma despensa.
No 3º piso, uma ampla sala para vários ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado, bancada em granito com armário e portas com acesso à sacada coberta. Há ainda três quartos com armários planejados, sendo o quarto de casal com ar-condicionado, suíte e closet. Banho social com acabamento refinado, semelhante ao do segundo piso.
A área externa é completa: corredores laterais com acesso aos fundos, banheiro de apoio, casa de máquinas, espaço gourmet coberto com churrasqueira planejada, ducha, sauna e uma piscina coberta com telhado e piso retrátil motorizado.
Aquecimento solar e gás canalizado oferecem ainda mais praticidade.
A garagem possui capacidade para 04 veículos, sendo 02 vagas cobertas e 02 descobertas.
Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que essa casa oferece. Visitas acompanhadas!
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 374 m² = R$ 1.268.355. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 253.671 (20%) + ITBI ~R$ 38.050 + cartório até ~R$ 27.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.050 /mês
R$ 9.000 (R$ 24/m² · 374 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.