R$ 32,00/m²/mês
R$ 4.017 por mês no total IPTU R$ 17
1 parecido no Jardim Bandeirantes ↓
Rua Sinval Alves da Cunha, Jardim Bandeirantes, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 25/10/2026
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🏡 Casa Ampla com 3 Quartos e Excelente Distribuição dos Ambientes!
Se você busca conforto, espaço e praticidade, esta casa é a escolha ideal! Com 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos para proporcionar mais comodidade à sua família.
A sala ampla é perfeita para receber amigos e criar momentos especiais. A cozinha funcional conta com ótimo espaço para o dia a dia, além de área de serviço independente e uma varanda agradável para relaxar.
✨ Destaques do imóvel: 🛏️ 3 quartos amplos, sendo 1 suíte 🛋️ Sala ampla e arejada 🍽️ Cozinha espaçosa 🌿 Varanda 🧺 Área de serviço 🚗 2 vagas de garagem
Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Jardim Bandeirantes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.050 /mês
~R$ 6.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 125 m² = R$ 643.382. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 128.676 (20%) + ITBI ~R$ 19.300 + cartório até ~R$ 14.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 32/m² · 125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 4.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.