R$ 2.138/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Inconfidentes: R$ 3.516/m²
Pedidos: 98 casas à venda no Inconfidentes em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 98 casas à venda no Inconfidentes (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.104 e R$ 6.810 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.104 e R$ 6.810 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 2.138 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.516 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 290 m² = R$ 2.138/m²; 2.138 ÷ 3.516 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
36 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Orozimbo Moreira, Inconfidentes, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra o seu novo lar em Inconfidentes, Contagem, MG! Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir uma casa espetacular que combina espaço, conforto e localização estratégica. Este imóvel exclusivo está situado em um generoso terreno de 420 metros quadrados, com uma frente de 12 metros, proporcionando amplitude e privacidade. A construção robusta de 290 metros quadrados foi cuidadosamente projetada para oferecer o máximo bem-estar à sua família. Ao entrar, você será recebido por ambientes bem distribuídos, incluindo uma sala aconchegante, copa integrada perfeita para refeições em família, cozinha funcional, um banheiro completo e quatro quartos espaçosos, garantindo privacidade e conforto para todos. Imagine a liberdade de ter um quarto extra para home office, hóspedes ou um hobby especial. O grande destaque desta casa à venda em Inconfidentes é a sua área externa: uma garagem impressionante com capacidade para até 8 carros, ideal para famílias com múltiplos veículos, colecionadores ou para quem busca um espaço versátil para armazenamento e segurança. Além disso, desfrute de uma encantadora área de plantação, perfeita para cultivar sua própria horta orgânica, criar um jardim exuberante ou simplesmente relaxar em contato com a natureza. Localizada no charmoso bairro Inconfidentes, em Contagem, MG, esta casa oferece a tranquilidade de um bairro residencial com fácil acesso a todas as conveniências da cidade. É a escolha ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um excelente investimento imobiliário em Minas Gerais. Não perca a chance de viver com todo o conforto e espaço que você sempre sonhou. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel completo em Contagem! COD: RTI448433
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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36 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 620.000.
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