R$ 21,05/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 174 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 174 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro | 21,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,68 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 190 m² = R$ 21,05/m²/mês; 21,05 ÷ 46,68 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,68/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.373 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 4.300
Rua Patagônia, Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Patagonia →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex Semi Mobiliada para Alugar no Sion – 3 Quartos, Terraço e 2 Vagas
Excelente cobertura duplex para alugar no bairro Sion, em Belo Horizonte. Um imóvel amplo, bem distribuído e semi mobiliado, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma agradável área externa com vista livre.
A cobertura conta com armários planejados, ambientes espaçosos e ótima localização, próxima à Avenida Nossa Senhora do Carmo, supermercado Verdemar, escolas, restaurantes e comércio variado.
1º nível:
Sala de estar; Copa com cristaleira, mesa e cadeiras; Cozinha equipada com fogão cooktop, geladeira com freezer e armários; Área de serviço; Dependência completa de empregada; 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com cama de casal; Banheiro social e banheiro da suíte com box em vidro temperado e armários.
2º nível:
Sala com rack; Cozinha de apoio com armários; Lavabo; Amplo terraço com área coberta e descoberta; Ducha; Mesa e cadeiras; Vista livre.
Garagem:
2 vagas cobertas e livres.
Uma excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, unindo espaço interno, área externa e facilidade de acesso.
Vídeo do imóvel disponível em nosso site.
Agende sua visita com o Grupo Seu Imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.350/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.350 /mês
~R$ 20.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 2.128.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.000, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 425.600 (20%) + ITBI ~R$ 63.850 + cartório até ~R$ 46.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.000 (R$ 21/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 16.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 4.300/mês | 190 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.000/mês | 190 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.