R$ 42,35/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Barro Preto: R$ 59,99/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Barro Preto em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 106 apartamentos para alugar no Barro Preto pede entre R$ 38,26 e R$ 84,19 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 42,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,99 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 85 m² = R$ 42,35/m²/mês; 42,35 ÷ 59,99 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
R$ 4.964 por mês no total Condomínio R$ 1.109 + IPTU R$ 255
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 3.800
Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
JOSÉ ADÃO IMÓVEIS - Código: A201, aqui você aluga em poucas horas e pode escolher se quer alugar com fiador ou sem fiador (com seguro fiança, caução ou título de capitalização).
Prédio com revestimento em cerâmica, esquadrias em alumínio, janelas com venezianas, interfone, 02 elevadores, guarita, porteiro físico 24hs, salão de festa,s área livre, gás canalizado, pilotis, hall social decorado, jardins, plano,academia,play ground
Apartamento com aproximadamente 85 m²
- 01 Sala para 02 ambientes piso em granito rebaixamento em gesso
- Varanda com fechamento em blindex
- 03 Quartos com armários piso em laminado sendo 01 com suite montada com armários box blindex piso em bancada em granito
- 01 Banho social montado com armários box blindex bancada e piso em granito
- Cozinha com armários piso e bancada em granito
- Área de serviço- Banho de empregada
- 01 Vaga de garagem livre e coberta e numerada nº 52 piso 2
IMÓVEL ATUALIZADO EM
ATENÇÃO: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.850 /mês
~R$ 8.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 904.487. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.500, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.109/mês · IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 180.897 (20%) + ITBI ~R$ 27.150 + cartório até ~R$ 19.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.950 /mês
R$ 3.600 (R$ 42/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.109/mês · IPTU R$ 255/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 3.800/mês | 85 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.600/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.600/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.