R$ 4,67/m²/mês
R$ 704 por mês no total IPTU R$ 4
Rua Doutor Pedro Ruela, Letícia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Terreno para Locação - Bairro Letícia | Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial bem localizado, funcional e com versatilidade para diferentes tipos de atividade.
Localizado na Rua Pedro Ruela, no Bairro Letícia, o imóvel está próximo à praça principal do bairro, Restaurante Chapéu de Palha, garagem de ônibus, comércios e serviços da região, oferecendo boa circulação e fácil acesso.
O terreno possui aproximadamente 150 m², conta com portão de garagem e espaço que pode ser adaptado conforme a necessidade do seu negócio.
Ideal para:
- Oficina;
- Lava-jato;
- Depósito;
- Prestadores de serviços;
- Pequenas operações comerciais;
- Outras atividades compatíveis com o imóvel e a legislação municipal.
A localização estratégica no Bairro Letícia proporciona praticidade para clientes, fornecedores e colaboradores, além de estar inserida em uma região consolidada e com forte atividade comercial.
Locação sem burocracia, com processo ágil e acompanhamento profissional.
Agende uma visita e conheça o espaço para instalar ou expandir o seu negócio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 700/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 2.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 231.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 46.250 (20%) + ITBI ~R$ 6.950 + cartório até ~R$ 5.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 700 /mês
R$ 700 (R$ 5/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.