Dados estranhos neste anúncio
- R$ 671/m² — 8,0× a média do bairro (R$ 84/m²).
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 671,43/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 699% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 705 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 705 apartamentos para alugar no Vila da Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,47 e R$ 121,70 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,47 e R$ 121,70 por m² ao mês 705 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 699% mais por m² que os apartamentos do bairro | 671,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,09 |
A conta: R$ 47.000 ÷ 70 m² = R$ 671,43/m²/mês; 671,43 ÷ 84,09 = 7,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 705 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,09/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 48.644 por mês no total Condomínio R$ 1.636 + IPTU R$ 8
Subiu ▲ 795,2 % desde : era R$ 5.250
233 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Codigo do Imovel: 3576 - Apartamento com 70,00 m2. Proximo a Av.Oscar Niemeyer. Sala para 3 ambientes, varanda integrada, cozinha americana, 2 quartos, sendo 1 suite, 2 vagas de garagem, lazer A localizacao e excepcional! Uma alameda bucolica . charmosa . condominios de alto padrao Tudo de necessario para o seu dia a dia . bem ao alcance! Predio afastado da rua . 3 lojas . um restaurante tematico . lazer instigante . lareira ao ar livre . ofuro . piscina sobre deck de alvenaria com rampa e escada de acesso . belos jardins . O apartamento moderno . aconchegante . sala com varanda integrada . fechamento em cortina de vidro . estar e refeicoes . pisos em porcelanato . infraestrutura para ar condicionado . Circulacao . 2 quartos com armarios . pisos em vinilico . janelas com venezianas retrateis . laje tecnica externa para a instalacao da maquina de ar condicionado . Banheiros social e da suite com bancadas em granito . armarios . espelhos . boxes em blindex . pisos em porcelanato e paredes revestidas em ceramica . agua quente e fria . Cozinha americana planejada . balcao e bancada em granito . armarios inferiores e superiores . fogao 4 bocas com forno . exaustor . area de tanque anexa . pisos em porcelanato . Vagas de garagem em linha . nivel G1 Condicoes para locacao: . Definir Locatario se Pessoa Fisica ou Juridica . Ficha de cadastro rigorosamente preenchida e devidamente acompanhada da documentacao para analise cadastral . Garantia preferencial para a locacao: Seguro Fianca mensalmente acrescido ao aluguel, de 8 a 10% do valor locacao, nao reembolsavel ou Titulo de Capitalizacao 10% do valor locacao, depositado e resgatado ao final do contrato . Seguro contra incendio Taxa Unica anual, paga preferencialmente no ato da assinatura do contrato . Nao aprovamos locacao para temporada . favor nao insistir
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
233 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 48.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.100 /mês
~R$ 10.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 1.115.196. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.636/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 223.039 (20%) + ITBI ~R$ 33.450 + cartório até ~R$ 24.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 48.650 /mês
R$ 47.000 (R$ 671/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.636/mês · IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 36.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 5.250/mês | 70 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.950/mês | 70 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 47.000/mês | 70 m² | preço atual |
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