R$ 60,00/m²/mês
R$ 9.265 por mês no total Condomínio R$ 230 + IPTU R$ 35
Rua Pernambuco, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Loja para Aluguel – Savassi | Localização Privilegiada
Excelente oportunidade para o seu negócio no coração da Savassi, em ponto estratégico, próximo ao McDonald's e cercado por grande fluxo de pedestres e veículos. A região é reconhecida pela forte presença de comércio, gastronomia e serviços, oferecendo alta visibilidade para diversos segmentos.
Destaques do imóvel:
- 100 m² de loja no primeiro piso;
- Mezanino com mais 100m²;
- Cozinha;
- 03 banheiros;
- Excelente distribuição dos ambientes;
- Ideal para lojas, cafeterias, restaurantes, clínicas, escritórios, franquias e diversos tipos de comércio.
Uma oportunidade única para instalar sua empresa em um dos endereços mais valorizados e movimentados de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.242.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 248.571 (20%) + ITBI ~R$ 37.300 + cartório até ~R$ 27.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.250 /mês
R$ 9.000 (R$ 60/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.