R$ 44,44/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 44,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,89 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 90 m² = R$ 44,44/m²/mês; 44,44 ÷ 76,89 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,89/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.086 por mês no total Condomínio R$ 1.582 + IPTU R$ 504
Baixou ▼ 18,4 % desde : era R$ 4.900
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APARTAMENTO PRÓXIMO A BASÍLICA NOSSA SENHORA DE LOURDES, UNA E PRAÇA DA LIBERDADE A 170M, ESQUINA COM RUA DA BAHIA, COM 3 QUARTOS COM ARMÁRIOS SENDO UM COM SUÍTE E SACADA, SALA PARA DOIS AMBIENTES COM SACADA, BANHEIRO AZULEJADO COM BOX DE BLINDEX, COZINHA COM ARMÁRIOS E BANCADA EM GRANITO, ÁREA DE SERVIÇO INDEPENDENTE DA COZINHA, PISO DOS QUARTOS E SALA TÁBUA CORRIDA, RESTANTE CERÂMICA, 2 VAGAS DE GARAGEM LIVRES SOB PILOTIS, 14° ANDAR, PRÉDIO COM PORTARIA 24 HORAS, GÁS CANALIZADO, MERCADO, INTERFONE, PORTÃO ELETRÔNICO, PISCINA AQUECIDA, SAUNA, PLAYGROUND, SALÃO DE FESTAS, ACADEMIA, QUADRA, BICICLETÁRIO, LUZ INDIVIDUAL. *OS VALORES ANUNCIADOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SÃO REFERENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. WHATSAPP: (31) 983 865 510
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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196 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.300/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.300 /mês
~R$ 14.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 1.512.191. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.200, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.582/mês · IPTU R$ 504/mês
entrada R$ 302.438 (20%) + ITBI ~R$ 45.350 + cartório até ~R$ 33.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.100 /mês
R$ 4.000 (R$ 44/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.582/mês · IPTU R$ 504/mês
Comprar custa ~R$ 10.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 4.900/mês | 90 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.500/mês | 90 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.000/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.