R$ 4.262/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova): R$ 4.262/m²
Pedidos: 37 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) pede entre R$ 3.892 e R$ 4.727 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.268 e R$ 5.357 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.268 e R$ 5.357 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.262 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.262 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 260.000 ÷ 61 m² = R$ 4.262/m²; 4.262 ÷ 4.262 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Parque São Pedro (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 401 + IPTU R$ 108 por mês
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 280.000
15 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) ↓
Parque São Pedro (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda | 2 Quartos | 1 Vaga | Parque São Pedro
Excelente apartamento localizado no bairro Parque São Pedro, em uma região estratégica, próximo ao Centro Comercial de Venda Nova e atrás do Shopping Norte, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços.
O imóvel possui ambientes bem distribuídos, arejados e funcionais:
•Sala ampla para dois ambientes; •Varanda; •2 quartos arejados, sendo 1 com armários planejados; •Banheiro social com box; •Cozinha funcional com armários planejados e área de serviço integrada; •1 vaga de estacionamento. Condomínio:
•Área de churrasqueira; •Gás canalizado. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em Venda Nova.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Juliana
Comprar este
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 401/mês · IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 52.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.719 (R$ 28/m² · 61 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² e 2 quartos em Juliana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Juliana
condomínio R$ 401/mês · IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 280.000 | 61 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 270.000 | 61 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 260.000 | 61 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.