R$ 73,85/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 173 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 173 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,17 e R$ 81,69 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,17 e R$ 81,69 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro | 73,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,91 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 65 m² = R$ 73,85/m²/mês; 73,85 ÷ 42,91 = 1,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,91/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.300 por mês no total Condomínio R$ 500
Rua Benjamim Jacob, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Benjamim Jacob →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento com área de 65,33 m² apresentando uma proposta moderna cujos espaços são funcionais e ao mesmo tempo confortáveis e aconchegantes com detalhes perfeitamente pensados. A parte social acomoda a sala para 2 ambientes - jantar e estar, cozinha com marcenaria sob medida, A parte íntima foi cuidadosamente pensada, com dois dormitórios 01 suíte. Todos contam com armários planejados. O banheiro é confortável e conta com armários sob e sobre bancada. Finalmente, 2 vagas de garagem em linha descoberta completam esta notável opção.
O prédio todo revestido em textura, convida o morador a caminhar. O edifício. Destaca-se por sua moderna infraestrutura, o condomínio oferece uma ampla gama de áreas de lazer, como brinquedoteca, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, sala de jogos, salão de festas, sauna e espaço Gourmet, piscina.
A localização privilegiada O empreendimento está situado no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte. Sua localização está próximo as principais vias de acesso incluem a Avenida Francisco Sá e as ruas Almirante Alexandrino e André Cavalcanti, facilitando a locomoção.
Lugar de gente feliz! Puro astral! E muito ensolarado!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 609.954. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 121.991 (20%) + ITBI ~R$ 18.300 + cartório até ~R$ 13.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.800 (R$ 74/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 4.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.