R$ 19.351/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.926/m²
Pedidos: 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.418 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m² 2.268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.351 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.926 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.980.000 ÷ 154 m² = R$ 19.351/m²; 19.351 ÷ 15.926 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.268 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 135 por mês
342 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Gonzáles Pecotche, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Condomínio com infraestrutura moderna e totalmente completa. Portaria 24 hrs com monitoramento e vigilância incluindo porteiro de garagem. Lazer Estilo resort com; Quiosque, Home office, academia e Spinning, Quadra poliesportiva, Quadra de tênis, Garage band, Salão de jogos, Sala de cinema, Salão de festas, Salão de festas infantil, Playground e espaço kids, Deck, Piscina coberta, com raia, piscina adulto e prainha, Piscina infantil, Sauna e sala de descanso, Espaço mulher, Sala de massagem, Gazebo. O apartamento com fino acabamento; Sala ampla para 03 ambientes em porcelanato, painéis e iluminação, varanda integrada. 04 quartos sendo 03 suítes. Quartos com armários. Suíte máster com closet e hidromassagem. Cozinha montada com belos armários. Área de serviço e D.C.E. 03 Vagas de garagem. Obs; Os valores de condomínio, IPTU, bem como a disponibilidade do imóvel apresentado, devem ser confirmados com o nosso departamento comercial, pois estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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342 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.450/mês · Alugar ~R$ 17.450/mês
Comprar este
~R$ 31.450 /mês
~R$ 28.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.000, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 596.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.400 + cartório até ~R$ 65.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.450 /mês
R$ 14.000 (R$ 91/m² · 154 m²)
Média de 129 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 135/mês
Comprar custa ~R$ 14.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.980.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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