R$ 7.917/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.872/m²
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.397 e R$ 9.703 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.872 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 54% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 240 m² = R$ 7.917/m²; 7.917 ÷ 6.872 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.083 + IPTU R$ 580 por mês
Baixou ▼ 4,0 % desde : era R$ 1.980.000
26 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Padre João Crisóstomo, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Padre Joao Crisostomo →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com ótimo acabamento, teto rebaixado em gesso, iluminação embutida e instalações para ar condicionado, linda vista, 03 vagas de garagem paralelas e em excelente localização.
Apartamento:
1º Nível: +-118,5m² de área útil, 03 ótimos quartos, sendo 01 suíte, 01 sala para 02 ambientes , cozinha montada, banho social , rouparia no corredor e D.C.E.
2º Nível: 41,5m² de área útil, sendo 02 quartos, sendo 01 deles suíte, sala ampla e despensa. +-77m² de terraço com churrasqueira, bancadas e armários.
Armários: Nos quartos, sala, cozinha e banhos.
Pisos: Sala 1° nível em mármore com detalhes em granito na sala e cozinha e banheiros em granito, nos quartos e corredor tábua corrida. 2ª nível sala e banheiros em granito, quarto tábua corrida e outro em porcelanato e área externa com piso de cêramica
Prédio: 24 anos de construção, pilotis, 03 andares, 04 aptos por andar, revestido em cerâmica, esquadrias de alumínio, com venezianas, elevador social, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, C.F.T.V, salão de festas, área livre, hall social e 03 vagas de garagem paralelas com excelente área de manobra
Estado de conservação: Excelente.
Referências: Rua Dom Lúcio Antunes / PUC / Igreja do Bairro
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.500/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 19.500 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.083/mês · IPTU R$ 580/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 4.871 (R$ 20/m² · 240 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.083/mês · IPTU R$ 580/mês
Comprar custa ~R$ 12.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.980.000 | 240 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 1.900.000 | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.