R$ 12.857/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 243% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 163 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 163 casas à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.739 e R$ 5.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.739 e R$ 5.915 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 243% mais por m² que as casas do bairro | 12.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.750 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 70 m² = R$ 12.857/m²; 12.857 ÷ 3.750 = 3,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.750/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Samuel Gammon, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda | Palmeiras | Belo Horizonte/MG | 525 m² de terreno | 70 m² de área construída | 2 quartos | 1 banheiro | 10 vagas descobertas
Disponível para venda no bairro Palmeiras, em Belo Horizonte/MG, esta propriedade é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo com potencial para construção de um pequeno prédio. Localizada na região do Alto do Palmeiras, em uma área em franco desenvolvimento, está próxima a bares diversos, a aproximadamente 2 km do Mercado da Boca, a 2,5 km do Hospital André e a 6,5 km do Vila da Serra e Biocor. Também conta com fácil acesso à Pista de Cooper do Buritis, aos Supermercados BH e ao Meu Prata.
Infraestrutura: A casa possui sala, cozinha, área de serviço, 2 quartos e banheiro, com acabamento em piso cerâmico. O imóvel conta ainda com um amplo quintal e 10 vagas de garagem descobertas, proporcionando bastante espaço para veículos e diferentes possibilidades de aproveitamento da área.
Diferenciais: O terreno de 525 m² é o grande destaque desta propriedade, oferecendo amplo espaço e potencial construtivo para quem deseja desenvolver um novo projeto. A localização no Alto do Palmeiras, região em expansão, reforça o potencial de valorização e torna o imóvel especialmente interessante para investidores.
A casa também aceita pets e conta com um quintal espaçoso, que pode ser aproveitado tanto para moradia quanto durante o planejamento de um futuro projeto construtivo.
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Observação: Encargos como IPTU estão sujeitos a alteração, considerando o valor vigente na data da consulta. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.