R$ 4.551/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.893/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (432 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.157 e R$ 4.966 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.417 e R$ 6.088 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.417 e R$ 6.088 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 4.551 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.893 |
A conta: R$ 1.966.000 ÷ 432 m² = R$ 4.551/m²; 4.551 ÷ 3.893 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 246 por mês
Rua Ester Augusta Ribeiro, Camargos, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ester Augusta Ribeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa excepcional à venda no Camargos!
Ampla e diferenciada, com 04 suítes, piscina, sauna, espaço gourmet e excelente área externa. Possui documentação regularizada e Habite-se registrado em cartório.
•O nível principal conta com sala íntima, sala de jantar, amplo varandão/solário, cozinha espaçosa e rica em armários planejados, além de área de serviço coberta e completa. Na área íntima, são 03 quartos, sendo 02 quartos e uma suíte master com ar-condicionado, hidromassagem e ampla varanda com vista, além de banheiro social e acesso ao sótão. •No nível inferior, acessível pela garagem ou por escada interna, dispõe de 03 suítes, sendo atualmente uma utilizada como quarto de costura e outra como escritório. Conta ainda com ampla sala de TV planejada, com teto rebaixado, iluminação, som e ar-condicionado, integrada à excelente área gourmet coberta e descoberta, com varandão, jardim e jardim de inverno. •A área externa é um dos grandes destaques, com amplo quintal, jabuticabeira, coqueiro, deck suspenso com piscina, sauna, banheiro e quarto de ferramentas. Garagem para 03 veículos. O imóvel conta ainda com 13 placas fotovoltaicas, sistema de reaproveitamento de água da chuva, 04 aparelhos de ar-condicionado e CFTV.
Valores e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio. Confirme as informações com nosso setor comercial.
Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.700/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar este
~R$ 18.700 /mês
~R$ 18.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.966.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.450, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 246/mês
entrada R$ 393.200 (20%) + ITBI ~R$ 59.000 + cartório até ~R$ 43.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.050 /mês
R$ 10.795 (R$ 25/m² · 432 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 246/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 1.966.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.966.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.