R$ 68,57/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 142% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Alípio de Melo, só 25 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 142% mais por m² que as casas do bairro | 68,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,34 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 175 m² = R$ 68,57/m²/mês; 68,57 ÷ 28,34 = 2,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Alípio de Melo: R$ 28,34/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.020 por mês no total IPTU R$ 20
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 15.000
11 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua dos Arquitetos, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Arquitetos →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO IMOVEIS ALUGA CASA COMERCIAL
05 Quartos sendo duas suítes; 02 Banho social; 01 Lavabo; 02 Salas; 02 Varandas; Cozinha e copa.
Excelente localização comercial, apenas 1 quarteirão da smart fit, supermercado Mineirão e padaria arte do trigo. Excelente área comercial e de muito movimento. Próximo a Av. Heráclito Mourão De Miranda e Av. Dos Engenheiros.
OBS: Cômodos amplos com possibilidades de várias salas. Ideal para Clinicas de estética, Fisioterapia, odontológica. -
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 175 m² = R$ 776.685. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 155.337 (20%) + ITBI ~R$ 23.300 + cartório até ~R$ 17.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.000 /mês
R$ 12.000 (R$ 69/m² · 175 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Alugar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 15.000/mês | 175 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 12.000/mês | 175 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.