R$ 75,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,51/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,86 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 75,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,51 |
A conta: R$ 5.250 ÷ 70 m² = R$ 75,00/m²/mês; 75,00 ÷ 69,51 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 6.269 por mês no total Condomínio R$ 988 + IPTU R$ 31
Baixou ▼ 4,5 % desde : era R$ 5.500
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhães, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rod Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente loft de 70 m², totalmente mobiliado e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, em frente ao BH Shopping. O imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, contando com lavabo, uma vaga de garagem e piso em taco em excelente estado de conservação, proporcionando charme e aconchego ao espaço.
Ideal para solteiros ou casais sem filhos que buscam praticidade, conforto e uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes e às principais vias da cidade.
O edifício possui infraestrutura completa, oferecendo piscina, área gourmet, sauna, salão de festas, elevadores, zelador, portaria virtual e sistema de segurança, garantindo comodidade, lazer e tranquilidade aos moradores.
Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e praticidade em uma das melhores localizações de Belo Horizonte.
Comodidades Academia · Salão de festas · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.500 /mês
~R$ 10.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 1.118.056. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 988/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 223.611 (20%) + ITBI ~R$ 33.550 + cartório até ~R$ 24.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.250 (R$ 75/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 988/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 5.500/mês | 70 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 5.250/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.