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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Cidade Nova, por R$ 3.500/mês.

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anúncio em Zap Outro em Cidade Nova
R$ 3.500/mês

R$ 26,92/m²/mês

Mesmo preço desde .

Outro Cidade Nova 130 m² 0 quartos 3 banheiros 0 vagas

Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 30/09/2026

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Descrição

Oportunidade de locação de casa comercial com aproximadamente 130,61 m², localizada no bairro Cidade Nova, em uma região estratégica, com fácil acesso e próxima a diversos tipos de comércio, como padarias, supermercados, sacolões e farmácias. A localização também oferece fácil acesso a escolas e linhas de ônibus. O imóvel possui entrada independente e ótimo acabamento interno, encontrando-se bem conservado e pronto para receber diferentes tipos de negócios. A área interna conta com recepção e salas amplas, com piso em porcelanato e divisórias que permitem diferentes configurações dos ambientes. O imóvel possui estrutura completa de cabeamento para telefonia, internet e câmeras, além de preparação elétrica e hidráulica para instalação de ar-condicionado. Conta ainda com 2 banheiros com piso em porcelanato e boxes, cozinha com armários e piso em porcelanato. A área externa é coberta com telhado e possui recepção, 1 banheiro e salas adicionais com divisórias, oferecendo ainda mais espaço e versatilidade para empresas, escritórios, clínicas, consultórios, prestadores de serviços e outras atividades comerciais. Um dos grandes diferenciais é a estrutura já preparada para tecnologia, climatização, telefonia, internet e monitoramento, proporcionando praticidade para a instalação e funcionamento do seu negócio. Excelente opção para quem busca um imóvel comercial amplo, bem conservado, com entrada independente e localização privilegiada no Cidade Nova. Os valores do aluguel, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a locação, confirme todas as informações e valores com o setor comercial da Nolar Imóveis. Visitas acompanhadas! Agende sua visita!

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês

Comprar um parecido

~R$ 8.800 /mês

~R$ 8.800

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 187.200 (20%) + ITBI ~R$ 28.100 + cartório até ~R$ 20.600

Alugar este

~R$ 3.500 /mês

R$ 3.500 (R$ 27/m² · 130 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 3.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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