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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Cidade Nova, por R$ 3.500/mês.
R$ 26,92/m²/mês
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Oportunidade de locação de casa comercial com aproximadamente 130,61 m², localizada no bairro Cidade Nova, em uma região estratégica, com fácil acesso e próxima a diversos tipos de comércio, como padarias, supermercados, sacolões e farmácias. A localização também oferece fácil acesso a escolas e linhas de ônibus. O imóvel possui entrada independente e ótimo acabamento interno, encontrando-se bem conservado e pronto para receber diferentes tipos de negócios. A área interna conta com recepção e salas amplas, com piso em porcelanato e divisórias que permitem diferentes configurações dos ambientes. O imóvel possui estrutura completa de cabeamento para telefonia, internet e câmeras, além de preparação elétrica e hidráulica para instalação de ar-condicionado. Conta ainda com 2 banheiros com piso em porcelanato e boxes, cozinha com armários e piso em porcelanato. A área externa é coberta com telhado e possui recepção, 1 banheiro e salas adicionais com divisórias, oferecendo ainda mais espaço e versatilidade para empresas, escritórios, clínicas, consultórios, prestadores de serviços e outras atividades comerciais. Um dos grandes diferenciais é a estrutura já preparada para tecnologia, climatização, telefonia, internet e monitoramento, proporcionando praticidade para a instalação e funcionamento do seu negócio. Excelente opção para quem busca um imóvel comercial amplo, bem conservado, com entrada independente e localização privilegiada no Cidade Nova. Os valores do aluguel, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a locação, confirme todas as informações e valores com o setor comercial da Nolar Imóveis. Visitas acompanhadas! Agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Cidade Nova outro, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 936.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.800, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 187.200 (20%) + ITBI ~R$ 28.100 + cartório até ~R$ 20.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 27/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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