R$ 38,89/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Nova Floresta, só 16 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 38,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,37 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 72 m² = R$ 38,89/m²/mês; 38,89 ÷ 26,37 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Nova Floresta: R$ 26,37/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.264 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 14
Subiu ▲ 12,0 % desde : era R$ 2.500
6 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua Hélium, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Helium →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Novo Floresta | Belo Horizonte/MG
Excelente apartamento para locação no bairro Novo Floresta, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. O imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, armários planejados e excelente acabamento.
Características do imóvel:
•03 quartos com armários, sendo 01 suíte
•Sala ampla e bem distribuída
•Salas e quartos com piso de madeira
•Banheiros com armários
•Cozinha com armários
•Cozinha e banheiros com piso e paredes revestidos em cerâmica
•Ambientes claros e arejados
Garagem:
•01 vaga de garagem coberta
Localização:
•Próximo a diversos tipos de comércio e serviços
•Fácil acesso a pontos de ônibus
•Próximo a escolas e parques
•Região com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e outras conveniências
•Excelente acesso às principais vias de Belo Horizonte
Diferenciais do imóvel:
•03 quartos com armários
•Armários na cozinha e banheiros
•Piso de madeira nas salas e quartos
•Revestimento em cerâmica na cozinha e banheiros
•Suíte
•Vaga de garagem coberta
•Excelente localização
Ideal para quem busca apartamento para alugar no Novo Floresta, com 3 quartos, suíte, armários, vaga coberta e ótima localização.
Agende sua visita e venha conhecer!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 476.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 95.200 (20%) + ITBI ~R$ 14.300 + cartório até ~R$ 10.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.800 (R$ 39/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 2.500/mês | 72 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.800/mês | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.