R$ 18.462/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.251/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (585 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.462 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.251 |
A conta: R$ 10.800.000 ÷ 585 m² = R$ 18.462/m²; 18.462 ÷ 19.251 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 200 por mês
83 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa em condomínio fechado, localizada no bairro Vale dos Cristais, em Nova Lima/MG. O imóvel oferece 585 m² de área total, distribuídos em 2 pavimentos, com 5 quartos (todos suítes), 7 banheiros e 4 vagas de garagem. O condomínio conta com uma completa infraestrutura de lazer: piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, jardim e churrasqueira. Os moradores ainda desfrutam de sauna, salão de jogos, cinema, lavanderia, elevador, quadra de tênis e portaria 24h, garantindo conforto e segurança para toda a família. A residência dispõe de ar-condicionado, lareira, closet, cozinha americana, portão eletrônico e aceita animais de estimação. Uma oportunidade única de morar com alto padrão de qualidade de vida em um dos bairros mais nobres de Nova Lima.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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83 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 105.150/mês · Alugar ~R$ 58.900/mês
Comprar este
~R$ 105.150 /mês
~R$ 101.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 101.450, ~R$ 24.000 pagam o imóvel e ~R$ 77.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 2.160.000 (20%) + ITBI ~R$ 324.000 + cartório até ~R$ 237.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 58.900 /mês
R$ 55.205 (R$ 94/m² · 585 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 438–732 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 46.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 10.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.