R$ 10.235/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.235 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.874 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 99% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 870.000 ÷ 85 m² = R$ 10.235/m²; 10.235 ÷ 6.874 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.874/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 880 + IPTU R$ 380 por mês
96 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Lúcio Antunes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dom Lucio Antunes →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra seu novo lar no coração de Belo Horizonte! Apresentamos uma oportunidade imperdível para comprar apartamento em Coração Eucarístico, um dos bairros mais desejados e estratégicos de BH, MG.
Prédio : 100 % Cerâmica, com elevador, interfone, portão eletrônico, esquadrias de alumínio com venezianas, pilotis, gás canalizado individual, aquecimento solar. Rua Plana tranquila e próximo a farto comércio, faculdade e metrô
Apartamento conservado, super espaçoso, com 04 Quartos sendo 03 com armários, salão para 02 ambientes distintos, 03 banhos sendo suíte e social com box de vidro temperado, bancada de granito e armário, closet na suíte, rouparia no corredor, cozinha super espaçosa, com bancadas de granito, armários, e mesa fixa de madeira, área de serviço e dependência completa de empregada.
Pisos: 100 % Porcelanato
DETALHES DO IMÓVEL
- Água individual
- Água Quente
- Área de Serviço
- Armário na Área de Serviço
- Armário na Cozinha
- Armário no Dormitório
- Banheiro de Serviço
- Banheiro Social
- Dependencia de Empregada
- Elevador
- Esquadrias de Alumino
- Garagem
- Gás Canalizado
- Suite
- Aquecimento Solar
- Armário Embutido
- Box com Blindex
- Cozinha
- Elevador Social
- Fundos
- Garagem Coberta
- Interfone
- Pilotis
- Piso Porcelanato
- Portão Eletrônico
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
Comodidades Elevador · Aceita pet
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
96 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 2.772 (R$ 33/m² · 85 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 870.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 870.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.