R$ 12.888/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.695/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (464 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 12.888 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.695 |
A conta: R$ 5.980.000 ÷ 464 m² = R$ 12.888/m²; 12.888 ÷ 11.695 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 por mês
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Rua dos Bouganvilles, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
📍Residência Exclusiva no Alphaville Lagoa dos Ingleses – Sofisticação e Conforto em Cada Detalhe
-4 suítes espaçosas, sendo uma no pavimento térreo — ideal para hóspedes ou acessibilidade -Três no segundo andar, incluindo uma suíte master com amplo closet e varanda privativa -A área social impressiona com uma sala ampla para até três ambientes -Espaço gourmet -Piscina -Lavabo -4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.
📍No subsolo, esse espaço proporciona inúmeras possibilidades: salão de jogos, academia, home office ou até um estúdio.
-Paisagismo impecável
📍-Condomínio -Portaria e ronda 24hs -Playground
📍-Localizado a apenas 15 minutos do BH Shopping, o Alphaville Lagoa dos Ingleses - Nova Lima
-Centro Médico com Ambulâncias 24hs -Transportes Executivos com duas rotas para BH -Shopping Navegantes -Supermercado -Drogaria Araújo -Vários restaurantes -Salões de beleza -Clínicas médicas e odontológicas -Academias, pilates -Padaria -Pet Shop -Lavanderias -Posto de gasolina -Clube Minas Tênis Náutico -Colégio Batista Mineiro (do maternal ao ensino médio) e muito mais.
📍Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Playground
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.400/mês · Alugar ~R$ 21.050/mês
Comprar este
~R$ 57.400 /mês
~R$ 56.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.200, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 42.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 1.196.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.400 + cartório até ~R$ 131.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.050 /mês
R$ 19.849 (R$ 43/m² · 464 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 348–580 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 36.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~45 min · Santa Casa ~45 min · Hospital das Clínicas ~45 min · Centro (Praça Sete) ~50 min
- Savassi · ~45 min de carro
- Santa Casa · ~45 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~45 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~50 min de carro
- Rodoviária · ~50 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~50 min de carro
- Estação Eldorado · ~55 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~1h de carro
- Cidade Administrativa · ~1h10 de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h20 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.980.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.