R$ 25,72/m²/mês
Rua Içá, Renascença, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão de aproximadamente 194 m² em ótima localização no Renascença
1º Pavimento:
- Recepção
- ampla sala principal com piso em cerâmica, rebaixamento do teto em gesso com iluminação LED embutida
- sala com com piso em cerâmica, rebaixamento do teto em gesso com iluminação LED embutida
- 2 banheiros com piso em granito e revestimento em cerâmica
- depósito com tanque
2º Pavimento:
- amplo galpão com piso de concreto desempenado e cobertura com telha termoacústica (telha sanduíche), pé direito de aproximadamente 3,0 metros
- copa/cozinha com piso em granito e revestimento em cerâmica com bancada em granito e armários
- sala com piso em granito
- banheiro com piso em granito e revestimento em cerâmica
- acesso através de portão metálico em aço com pintura em tinta preta
Diferenciais:
- Reformado recentemente, ótimo acabamento / pronto para operação
- Galpão com telha termoacústica (telha sanduíche) trazendo mais conforto térmico e acústico
- 3 instalações prontas para ar-condicionado
- infra completa com cabeamento de rede em todo o galpão e nas salas
- instalação pronta para câmera de monitoramento e vigilância
- parte elétrica revisada
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 194 m² = R$ 861.756. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 172.351 (20%) + ITBI ~R$ 25.850 + cartório até ~R$ 18.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.990 (R$ 26/m² · 194 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 4.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.