R$ 25,72/m²/mês
Rua Içá, Renascença, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Galpão de aproximadamente 194 m² em ótima localização no Renascença 1º Pavimento: - Recepção - ampla sala principal com piso em cerâmica, rebaixamento do teto em gesso com iluminação LED embutida - sala com com piso em cerâmica, rebaixamento do teto em gesso com iluminação LED embutida - 2 banheiros com piso em granito e revestimento em cerâmica - depósito com tanque 2º Pavimento: - amplo galpão com piso de concreto desempenado e cobertura com telha termoacústica (telha sanduíche), pé direito de aproximadamente 3,0 metros - copa/cozinha com piso em granito e revestimento em cerâmica com bancada em granito e armários - sala com piso em granito - banheiro com piso em granito e revestimento em cerâmica - acesso através de portão metálico em aço com pintura em tinta preta Diferenciais: - Reformado recentemente, ótimo acabamento / pronto para operação - Galpão com telha termoacústica (telha sanduíche) trazendo mais conforto térmico e acústico - 3 instalações prontas para ar-condicionado - infra completa com cabeamento de rede em todo o galpão e nas salas - instalação pronta para câmera de monitoramento e vigilância - parte elétrica revisada
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 194 m² = R$ 831.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 166.286 (20%) + ITBI ~R$ 24.950 + cartório até ~R$ 18.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.990 (R$ 26/m² · 194 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 4.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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