R$ 60,71/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Aparecida: R$ 48,53/m²/mês
Pedidos: 480 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Aparecida, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (28 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 480 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,07 por m² ao mês 480 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 60,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,53 |
A conta: R$ 1.700 ÷ 28 m² = R$ 60,71/m²/mês; 60,71 ÷ 48,53 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 480 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.858 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 8
Rua dos Tecelões, Aparecida, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Teceloes →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
KITNET PARA ALUGUEL | APARECIDA – BELO HORIZONTE/MG Excelente oportunidade de locação no bairro APARECIDA, em Belo Horizonte. Kitnet residencial com 27,54 M² DE ÁREA INTERNA, localizada no lado direito do edifício e com acabamento em PORCELANATO, ideal para quem busca praticidade, conforto e funcionalidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 01 QUARTO 01 BANHEIRO ACABAMENTO EM PORCELANATO ARMÁRIO NA COZINHA ARMÁRIO NO BANHEIRO BOX NO BANHEIRO ÁGUA INDIVIDUAL AQUECIMENTO ELÉTRICO GÁS CANALIZADO CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA: ELEVADOR INTERFONE PORTÃO ELETRÔNICO PRÉDIO COM 02 ANDARES 05 UNIDADES POR ANDAR Localizado no bairro APARECIDA, em Belo Horizonte, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e às principais vias da região. Uma excelente opção para quem busca um imóvel FUNCIONAL, PRÁTICO E COM ÓTIMO CUSTO-BENEFÍCIO. VALORES: ALUGUEL: R$ 1.400,00 CONDOMÍNIO: R$ 150,00 IPTU MENSAL: R$ 100,00 Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no bairro Aparecida!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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6 parecidos no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.700/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.700 /mês
~R$ 1.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 28 m² = R$ 164.932. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.550, ~R$ 370 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 32.986 (20%) + ITBI ~R$ 4.950 + cartório até ~R$ 3.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.700 (R$ 61/m² · 28 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 370.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.700/mês · ver o anúncio →
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- Imoview · R$ 1.700/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.700/mês · ver o anúncio →
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