R$ 53,85/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 41,14/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 36 casas para alugar no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 53,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,14 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 650 m² = R$ 53,85/m²/mês; 53,85 ÷ 41,14 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 35.067 por mês no total IPTU R$ 67
Rua Aldo Casillo, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aldo Casillo →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial de frente para aluguel no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte, com 650 m² de área interna e acabamento em porcelanato. O imóvel possui 8 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 4 salas, 3 varandas, 4 vagas e 1 elevador, distribuídos em 4 andares com 1 unidade por andar.
Conta com ar-condicionado, closets, armários nos quartos, cozinha e banheiros, escritório, despensa, DCE, lavabo, rouparia, área de serviço e lavanderia. A varanda gourmet, o espaço gourmet, a churrasqueira e o salão de festas tornam os ambientes ideais para receber.
Na área externa, oferece jardim, quintal gramado, piscina e sauna, além de vista para a montanha. Também dispõe de aquecimento solar, gás canalizado, cabeamento estruturado, circuito de TV, alarme, cerca elétrica, interfone, portão eletrônico, box despejo e água individual.
Aluguel: R$ 35.000,00. Condomínio: R$ 0,00.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.150/mês · Alugar ~R$ 35.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.150 /mês
~R$ 45.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 650 m² = R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.050 /mês
R$ 35.000 (R$ 54/m² · 650 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 35.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.