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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Floresta, por R$ 3.500/mês.
R$ 51,47/m²/mês
R$ 3.508 por mês no total IPTU R$ 8
Avenida do Contorno, Floresta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 16/10/2026
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LOJA PARA LOCAÇÃO – FLORESTA | AVENIDA DO CONTORNO Excelente loja localizada em um dos melhores pontos do bairro Floresta, na Avenida do Contorno, região de grande visibilidade e intenso fluxo de pedestres e veículos. O imóvel possui 67,88 m², com ampla área de fachada e vitrines frontais, proporcionando excelente exposição para o negócio. Conta ainda com 1 banheiro e piso em cerâmica, oferecendo praticidade e versatilidade para diferentes atividades comerciais. Localização estratégica para empresas que buscam visibilidade, facilidade de acesso e grande circulação, em uma das principais vias da região. Destaques: 67,88 m² de área; Ampla fachada; Vitrines frontais; 1 banheiro; Piso em cerâmica; Alto fluxo de pedestres e veículos; Excelente localização na Avenida do Contorno.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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37 parecidos no Floresta outro, 51–85 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 3.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 51/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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