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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Planalto, por R$ 3.500/mês.
R$ 29,17/m²/mês
R$ 3.683 por mês no total IPTU R$ 183
Avenida General Carlos Guedes, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Andar Corrido de 120m² para locação no bairro Planalto, em Belo Horizonte/MG. Conjunto de salas comerciais para locação, com aproximadamente 120 m², localizado no segundo andar do imóvel, com acesso pela Avenida General Carlos Guedes. O espaço possui acesso por escada lateral, com previsão de acesso individual pela Rua Orlando Bonfim diretamente à escada. O imóvel é composto por três salas, cada uma com banheiro privativo, proporcionando maior autonomia aos ambientes. Cada sala possui banheiro próprio, configurando espaços independentes para diferentes atividades profissionais. As informações fornecidas não detalham características da cozinha ou área de serviço. O imóvel possui acesso por escada lateral e não foram informadas vagas de garagem. O conjunto pode ser utilizado para coworking, escritórios, consultórios ou outras atividades profissionais compatíveis com a configuração dos ambientes. As três salas podem ser locadas em conjunto ou individualmente. Há possibilidade de negociação de leves reparos de pintura, acabamento e instalações elétricas conforme as condições de locação. A proprietária também está aberta a propostas relacionadas ao imóvel. O conjunto possui aproximadamente 120 m² e configuração composta por três salas com banheiros privativos, com acesso individual previsto pela Rua Orlando Bonfim. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Planalto outro, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 765.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.200, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 153.167 (20%) + ITBI ~R$ 23.000 + cartório até ~R$ 16.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.500 (R$ 29/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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