O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Salgado Filho, por R$ 4.500/mês, 4 quartos.
R$ 18,75/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 284 casas para alugar na região Oeste (no Salgado Filho, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 284 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio | 18,75 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 284 anúncios da região em 5 sites.
Estrada do Cercadinho, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 240m² para locação com 4 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 6 vagas de garagem no bairro Salgado Filho/Jardim América, em Belo Horizonte/MG. Casa com 240m² de área construída e 150 m² de área livre; Imóvel de esquina com vagas amplas e localização estratégica, oferecendo fácil acesso às principais vias da região e proximidade ao comércio e à Rua Gávea. 1º Pavimento: Sala de estar ampla para 2 ambientes, com piso em tábua corrida; Sala de jantar com piso em granito; Banheiro social com piso e bancada em mármore e armário; Cozinha com piso em cerâmica, bancada em mármore e armários; Área de serviço; Dependência Completa de Empregada (DCE). 2º Pavimento: Sala para 2 ambientes com piso em laminado de madeira; 4 Quartos amplos com piso em laminado de madeira, sendo 3 com armários, 1 com closet e 1 suíte com bancada em mármore; Varanda; Banheiro social e suíte com piso em cerâmica, bancada em mármore e armários. Características adicionais: Casa recuada, revestida em pintura; Jardim lateral; Canil; Varanda; Despensa; 6 Vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 3 descobertas. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Salgado Filho casa, 180–300 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 240 m² = R$ 819.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 163.840 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.500 (R$ 19/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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