R$ 1.538/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 75 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (585 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 75 casas à venda no Santa Maria (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 1.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.833 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 585 m² = R$ 1.538/m²; 1.538 ÷ 2.833 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Maria: R$ 2.833/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Maria Rita, Santa Maria, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda – Bairro Santa Maria
Excelente oportunidade no bairro Santa Maria, em localização privilegiada, próxima a supermercados, padarias, linhas de ônibus e com fácil acesso às principais vias da cidade.
O imóvel possui 584 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos em um lote de 550 m², além de um barracão independente nos fundos. Uma excelente opção para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com possibilidade de moradia e geração de renda.
1º Pavimento
- 02 salas;
- Ampla varanda;
- Cozinha com armários planejados;
- Despensa;
- Banheiro com box em blindex;
- 03 quartos com armários planejados;
- Área de serviço espaçosa;
- 01 banheiro na área de serviço.
2º Pavimento
- Sala ampla;
- 03 quartos, sendo 01 suíte;
- Cozinha;
- Banheiro social com box em blindex;
- Ampla varanda com vista permanente;
- 01 banheiro adicional.
3º Pavimento
- Amplo terraço;
- 01 lavabo.
Barracão nos fundos
- 02 quartos;
- Sala;
- Cozinha.
O imóvel conta ainda com espaço gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização.
Garagem
06 vagas, sendo 05 cobertas e paralelas.
Diferenciais:
- 584 m² de área construída;
- Lote de 550 m²;
- 03 pavimentos;
- Barracão independente nos fundos;
- Espaço gourmet;
- Vista permanente;
- 06 vagas de garagem;
IMOVEL POSSUI HABITE-SE; *Estuda permuta*.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, estrutura e localização estratégica.
Agende uma visita e conheça este imóvel!
*Valores e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio.*
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Santa Maria os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.