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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Salgado Filho, por R$ 600.000, 5 quartos.
R$ 1.179/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 299 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (509 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 299 casas à venda no Salgado Filho (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.860 e R$ 6.064 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.860 e R$ 6.064 por m² 299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.179 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 299 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
Condomínio R$ 590 + IPTU R$ 41 por mês
Rua Águas Formosas, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no bairro Salgado Filho, esta espaçosa casa oferece 509 metros quadrados de área construída, proporcionando um ambiente confortável e amplo para toda a família. Com um total de cinco quartos, sendo dois deles suítes, a residência garante privacidade e conforto aos seus moradores. A região é privilegiada, com uma variedade de locais de interesse nas proximidades. Para aqueles que buscam atendimento médico de qualidade, o Hospital Espírita André Luiz está a poucos minutos de distância. Além disso, os amantes da natureza e atividades ao ar livre podem desfrutar de três parques próximos: a Praça Cinquentenario, o parque verdinho e a pracinha da palmeira, ideais para passeios e momentos de lazer. Esta casa no Salgado Filho é uma excelente escolha para quem busca um lar espaçoso em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços essenciais e opções de lazer. Fale conosco: -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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27 parecidos no Salgado Filho casa, 382–636 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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