R$ 4.769/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.999/m²
Pedidos: 233 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 233 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.509 e R$ 6.557 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.365 e R$ 7.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.365 e R$ 7.990 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 4.769 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.999 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 130 m² = R$ 4.769/m²; 4.769 ÷ 4.999 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
IPTU R$ 108 por mês
Baixou ▼ 4,6 % desde : era R$ 650.000
Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa linear localizada em rua tranquila do bairro Rio Branco, ideal para quem busca espaço, praticidade e uma boa localização.
Construída em lote de 180 m², a casa possui ambientes amplos e bem distribuídos, além de um anexo nos fundos que oferece diversas possibilidades de utilização.
Características do imóvel 3 quartos amplos; Sala para 2 ambientes; Cozinha espaçosa com bancada; Banheiro social com box e armário; Banheiro de serviço com box e armário; Lavanderia com ótimo espaço; 2 vagas de garagem; Casa linear; Anexo nos fundos.
O imóvel conta ainda com um espaço adicional nos fundos, que pode ser utilizado de acordo com as necessidades da família, podendo funcionar como:
Salão de festas; Salão de jogos; Espaço de convivência; Área para receber familiares e amigos; Espaço de lazer.
Localização
A casa está situada em uma rua tranquila do bairro Rio Branco, proporcionando um ambiente residencial e, ao mesmo tempo, facilidade de acesso ao comércio e aos serviços da região.
Está próxima a praças, supermercado e diversas linhas de ônibus, oferecendo praticidade para o dia a dia e fácil deslocamento para outras regiões de Belo Horizonte.
Destaques do imóvel
Casa ideal para quem procura uma residência térrea, com cômodos amplos, 2 vagas de garagem e espaço externo versátil, em uma localização tranquila e com comércio e transporte próximos.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.750 (R$ 29/m² · 130 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 3 quartos em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 650.000 | 130 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 620.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 620.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.