R$ 7.397/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.106/m²
Pedidos: 133 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (703 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 133 casas à venda no Estoril pede entre R$ 5.000 e R$ 8.674 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m² 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.397 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.106 |
A conta: R$ 5.200.000 ÷ 703 m² = R$ 7.397/m²; 7.397 ÷ 7.106 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 703 por mês
Avenida Engenheiro Carlos Goulart, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Engenheiro Carlos Goulart →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Eu te entendo, morar em uma casa é uma delícia! Imagina dentro de um condomínio no coração do Buritis? Está procurando seu porto seguro? Encontrou, com muito conforto e bom gosto. Pensa em uma localização sensacional!! O Bairro mais bem localizado, um dos maiores pontos de referência cultural de BH. Linda casa com vista definitiva 100% mobiliada toda decorada, acabamentos de primeira linha, Sala de TV, varanda com vista, elevador, lavabo finamente decorado, 04 quartos sendo 03 suítes Junior finamente decorados com bancadas em mármore italiano, suíte máster com hidromassagem, amplo closet, todos os quartos com ar condicionado, todas as janelas com venezianas automáticas, cozinha planejada com quartzo vermelho estelar, sala de jogos, sala home cinema, escritório, Banheiro social finamente decorado, estúdio, casa de ferramentas, porão 70m2 para despensa pessoal, casa de ferramentas Sua imaginação vai te surpreender imagina um lindo espaço gourmet finamente decorado, piscina aquecida, ducha, DCE, lavanderia, jardim, aquecimento solar, garagem para 05 carros. Portaria com monitoramento 24 horas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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31 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.550/mês · Alugar ~R$ 23.600/mês
Comprar este
~R$ 49.550 /mês
~R$ 48.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.850, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 703/mês
entrada R$ 1.040.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.000 + cartório até ~R$ 114.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.600 /mês
R$ 22.913 (R$ 33/m² · 703 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 527–879 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 703/mês
Comprar custa ~R$ 25.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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