R$ 2.462/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.748/m²
Pedidos: 167 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (528 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 167 casas à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.462 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.748 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 528 m² = R$ 2.462/m²; 2.462 ÷ 3.748 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Rua Carlos Muzzi, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Palmeiras!
Lote de 780,00m² com 528,00m²
No lote possui cinco moradias sendo
1º casa: Uma casa com uma sala com piso em cerâmica, dois quartos com piso em cerâmica, banheiro social com espelho, box em blindex, o piso em cerâmica, cozinha ampla com armários, o piso em cerâmica, área de serviço com piso em cerâmica.
2º Casa: Uma casa reformada sendo: Uma sala para dois ambientes, com piso em laminado de madeira, teto rebaixado em gesso, três quartos com piso em laminado de madeira, sendo um quarto com com suíte, banheiro da suíte com espelho, bancada em granito e box em blindex, ampla cozinha com bancadas em granito e armários planejados, sala de jantar com piso em porcelanato, banheiro social com teto rebaixado, com piso em porcelanato, área de serviço com piso em porcelanato.
Escadaria de alumínio acesso a terceira casa.
3º Casa: Uma sala para dois ambientes, com o teto com sanca em gesso , piso em porcelanato, três quartos com piso em porcelanato, closet com piso em porcelanato, ampla cozinha clara, arejada com piso em porcelanato, cozinha com armários planejados e bancadas em granito, banheiro social com espelho e box em blinxdex, piso do banheiro em cerâmica, área de serviço com bancada em granito e piso em cerâmica, escadaria em metalon com acesso ao terraço.
4ºCasa: 01 sala para dois ambientes com piso em cerâmica, três quartos com piso em cerâmica, cozinha americana com armários e piso em cerâmica e bancadas em granito, piso em porcelanato. ampla área de serviço com piso em granito, janelas em blindex.
5º Casa: Tres quartos, cozinha e banheiro social.
6º Duas Kit Net de um quarto, cozinha e um banheiro.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.