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R$ 1.900.000

R$ 6.786/m²

Condomínio R$ 3.788 + IPTU R$ 246 por mês

Mesmo preço desde .

18 parecidos no Boa Viagem ↓

Outro Boa Viagem 280 m² 0 quartos 2 banheiros 0 vagas

Rua Sergipe, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 09/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja à venda no bairro Boa Viagem em Belo Horizonte/MG, com área de 280 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo do Palácio das Artes, Avenida Afonso Pena e Praça da Boa Viagem. Com excelente fachada, vitrine ampla e fácil acesso, esta loja para locação oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A loja oferece as seguintes características:

  • Área de 280 m²;
  • Fachada em vidro temperado;
  • Piso em porcelanato;
  • Iluminação instalada;
  • Banheiro masculino e feminino;
  • Área externa privativa.

Sugestões de Uso para o Imóvel: A Loja possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Loja de vestuário;
  • Loja de informática.

Temos outras opções de Lojas para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e região.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Lojas. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.900/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Centro

Comprar este

~R$ 21.900 /mês

~R$ 17.850

condomínio R$ 3.788/mês · IPTU R$ 246/mês

entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800

Alugar um parecido

~R$ 13.050 /mês

R$ 9.015 (R$ 32/m² · 280 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Centro

condomínio R$ 3.788/mês · IPTU R$ 246/mês

Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min

  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~2 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.900.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.