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R$ 1.140.000

R$ 4.872/m²

Condomínio R$ 3.160 + IPTU R$ 934 por mês

Mesmo preço desde .

46 parecidos no Lourdes ↓

Outro Lourdes 234 m² 0 quartos 4 banheiros 0 vagas

Avenida Álvares Cabral, Lourdes, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 02/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar Comercial à venda no bairro de Lourdes em Belo Horizonte/MG com área de 233 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo à Praça da Savassi, e as avenidas do Contorno e Cristóvão Colombo. Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:

  • Andar de 233,88m²;
  • Salas reformadas;
  • 4 banheiros com cuba sobreposta e piso em porcelanato;
  • Cozinha com armário e piso em porcelanato;
  • Iluminação.

Sugestões de Uso para o Imóvel: O Andar possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Escritórios;
  • Clínicas;
  • Sede empresarial.

Temos outras opções de Andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Elevador
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · Alugar ~R$ 11.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Centro

Comprar este

~R$ 14.800 /mês

~R$ 10.700

condomínio R$ 3.160/mês · IPTU R$ 934/mês

entrada R$ 228.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.200 + cartório até ~R$ 25.100

Alugar um parecido

~R$ 11.600 /mês

R$ 7.521 (R$ 32/m² · 234 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Centro

condomínio R$ 3.160/mês · IPTU R$ 934/mês

Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.140.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.