R$ 50,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,50/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 46,25 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,50 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 70 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 62,50 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 4.773 por mês no total Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 3.800
87 parecidos no Funcionários ↓
Rua dos Timbiras, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Timbiras →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Imagine morar em uma cobertura totalmente reformada, com ambientes amplos, acabamentos sofisticados e todo o charme de um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. Esta é uma oportunidade para quem valoriza exclusividade, conforto, praticidade e um imóvel com personalidade. Com um projeto moderno e elegante, a cobertura apresenta acabamentos em pedras naturais, excelente iluminação e ventilação, além de espaços que permitem diferentes possibilidades de uso e personalização. Destaques da cobertura - 1 suíte master ampla e confortável; - Sala espaçosa e aconchegante, com apoio de copinha; - Cozinha localizada na cobertura, perfeita para preparar refeições e receber amigos e familiares; - 3 varandas, proporcionando luminosidade, ventilação e ambientes agradáveis; - Possibilidade de criação de uma segunda suíte, ampliando ainda mais o conforto e a funcionalidade do imóvel; - Acabamentos sofisticados em pedras naturais; - Área de serviço; - Armários na cozinha, quartos e banheiro; - Box nos banheiros; - Ar-condicionado; - 1 vaga de garagem. Condomínio completo Para maior comodidade e segurança, o condomínio oferece: - Portaria 24 horas; - 2 elevadores; - Salão de festas; - Academia; - Lavanderia; - Fechadura eletrônica. Localização privilegiada Em Lourdes, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, a cobertura está próxima ao Diamond Mall, Praça da Assembleia, supermercados, restaurantes, cafeterias e uma ampla variedade de serviços, permitindo fazer grande parte da rotina com praticidade e facilidade. Uma cobertura diferenciada, reformada e cheia de possibilidades, perfeita para quem procura um imóvel sofisticado, bem localizado e com espaços que podem ser adaptados ao seu estilo de vida. Informações e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. COBERTURA EXCLUSIVA PARA LOCAÇÃO EM LOURDES – SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
87 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.950 /mês
~R$ 9.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 1.028.788. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.650, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 205.758 (20%) + ITBI ~R$ 30.850 + cartório até ~R$ 22.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 3.500 (R$ 50/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.800/mês | 45 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.500/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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