R$ 5.462/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.235/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.566 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 5.462 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.235 |
A conta: R$ 1.147.000 ÷ 210 m² = R$ 5.462/m²; 5.462 ÷ 6.235 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Cabral em 5 sites.
Baixou ▼ 3,6 % desde : era R$ 1.190.000
Alameda das Garças, Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COM 4 QUARTOS GEMINADA Á VENDA NO CABRAL
Excelente localização, próxima ao Shopping Contagem e à Alameda dos Sabiás.
Casa geminada com excelente distribuição dos ambientes, ideal para famílias que buscam espaço, conforto, privacidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do bairro Cabral.
1º PAVIMENTO
Sala confortável com ar-condicionado. Varanda com jardim suspenso e orquidário. Painel em marcenaria com acabamento ripado. Lavabo. Cozinha com copa e excelente marcenaria. Área de serviço separada, aberta e com ótima incidência de sol.
2º PAVIMENTO
03 quartos, sendo 01 suíte com closet. Banheiro social. Guarda corpo de vidro Corredor de circulação.
3º PAVIMENTO
01 quarto amplo, com lavabo Espaço gourmet com churrasqueira. Armários planejados. Bancadas em granito. Área coberta e descoberta. Pergolado, ideal para momentos de lazer e confraternização.
DIFERENCIAIS
04 quartos, sendo 01 suítes. Suíte com closet. Marcenaria planejada. Ar-condicionado. Piso em porcelanato. Espaço gourmet com churrasqueira. Jardim suspenso e orquidário. Pergolado. 02 vagas de garagem. Quartinho de despejo.
LOCALIZAÇÃO
Excelente localização no bairro Cabral, próxima ao Shopping Contagem e à Alameda dos Sabiás, região com ampla variedade de comércio e serviços.
Tenha ao seu redor supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias, escolas, lojas e diversos outros serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Fácil acesso às principais vias da região.
Uma casa diferenciada para quem deseja morar no Cabral, próxima ao Shopping Contagem, com comércio completo, fácil acesso e excelente localização. localização.Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.147.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 229.400 (20%) + ITBI ~R$ 34.400 + cartório até ~R$ 25.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 8.412 (R$ 40/m² · 210 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.190.000 | 210 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.147.000 | 210 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.