R$ 10.385/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 92% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 112 apartamentos à venda no Cândida Ferreira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 112 apartamentos à venda no Cândida Ferreira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.167 e R$ 8.565 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.167 e R$ 8.565 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 92% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.385 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.400 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 540.000 ÷ 52 m² = R$ 10.385/m²; 10.385 ÷ 5.400 = 1,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Cândida Ferreira em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Cândida Ferreira: R$ 5.400/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 252 por mês
Subiu ▲ 20,0 % desde : era R$ 450.000
37 parecidos no Cândida Ferreira ↓
Alameda dos Agricultores, Cândida Ferreira, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA | 2 QUARTOS | 2 VAGAS | BAIRRO CABRAL – CONTAGEM/MG
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica!
Este apartamento DE COBERTURA oferece 108 m² muito bem distribuídos, ideal para quem valoriza espaço externo e ambientes funcionais no dia a dia.
O imóvel conta com:
Sala ampla para 2 ambientes, perfeita para receber visitas e criar um espaço aconchegante 2 quartos bem ventilados e com ótima iluminação natural Cozinha funcional com bom aproveitamento de espaço Banheiro social Área de serviço separada No 2º Pavimento 1 sala de TV 1 Lavabo para atender a cobertura Terraço livre descoberto, ideal para momentos de lazer ou até para pets 2 vagas de garagem demarcadas e descobertas
Diferenciais:
Prédio individual com apenas 4 andares e 4 apartamentos por andar Portão eletrônico, interfone e cerca elétrica Piso em cerâmica, fácil manutenção
Localização privilegiada no bairro Cabral, com fácil acesso a um amplo comércio local: supermercados, padarias, restaurantes, academias, escolas, CEFET e Shopping Contagem.
Além disso, o imóvel possui fácil acesso à BR-040, Via Expressa e região da Pampulha, com várias linhas de ônibus disponíveis.
Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Cândida Ferreira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 252/mês
entrada R$ 108.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.028 (R$ 39/m² · 52 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 252/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 450.000 | 52 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 540.000 | 52 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.