O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Paris, por R$ 850.000, 4 quartos.
R$ 6.538/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 355 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 355 apartamentos à venda no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.750 e R$ 16.885 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.750 e R$ 16.885 por m² 355 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.538 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.664 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 355 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.130 + IPTU R$ 25 por mês
Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel localizado na rua Soares do Couto, este apartamento reúne atributos cada vez mais raros: planta generosa, construção sólida e ambientes realmente confortáveis.
Destaques do imóvel
Sala espaçosa para 2 ambientes, com ótima iluminação natural 4 quartos amplos, sendo 1 suíte Banheiro social + banheiro de serviço Cozinha funcional com armários Área de serviço independente + DCE Piso em madeira bem conservado Planta inteligente, com excelente distribuição dos espaços
Garagem
2 vagas cobertas, demarcadas e em linha
Condomínio
Portaria 24 horas Elevador Hall social amplo e bem cuidado Salão de festas
Localização
Próximo aos bairros São Bento, Santa Lúcia e Luxemburgo, com fácil acesso a comércio, escolas, supermercados e serviços essenciais.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
83 parecidos no Vila Paris apartamento, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.130/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 5.726 (R$ 44/m² · 130 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.130/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.