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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Palmeiras, por R$ 7.750/mês, 5 quartos.
R$ 14,76/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 284 casas para alugar na região Oeste (no Palmeiras, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (525 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 284 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio | 14,76 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 284 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.782 por mês no total IPTU R$ 32
Avenida Dom João VI, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no charmoso bairro Palmeiras, esta espaçosa casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com cinco quartos, sendo duas suítes, oferecendo amplo espaço para famílias maiores ou para quem deseja contar com ambientes extras para receber hóspedes. Além disso, aceita animais de estimação, sendo uma ótima opção para quem não abre mão da companhia dos seus pets. A distribuição dos cômodos foi planejada para proporcionar funcionalidade, conforto e privacidade, garantindo ambientes agradáveis para toda a família. Em uma região tranquila e valorizada de Belo Horizonte, o bairro Palmeiras oferece segurança e fácil acesso a uma ampla variedade de serviços, comércios e conveniências que facilitam a rotina.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Palmeiras casa, 394–656 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.850/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.850 /mês
~R$ 17.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 525 m² = R$ 1.895.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.800, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 379.167 (20%) + ITBI ~R$ 56.900 + cartório até ~R$ 41.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.750 (R$ 15/m² · 525 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 7.750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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