R$ 37,50/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.696 por mês no total Condomínio R$ 483 + IPTU R$ 13
Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta é a oportunidade perfeita para alugar uma sala comercial no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte, MG.
Com ar condicionado e um banheiro e uma vaga de garagem, este espaço é ideal para o seu comércio. Localizada próxima à Av. Cristiano Machado, essa sala oferece uma localização estratégica e de fácil acesso para seus clientes.
Aproveite essa excelente oportunidade para expandir o seu negócio e se destacar no mercado. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse espaço pode oferecer para o seu empreendimento. Venha fazer parte do dinâmico e crescente mercado comercial da região do bairro Cidade Nova!
Garantias de locação aceitas para este imóvel:
- Seguro fiança
- Título de Capitalização
Obs: O preço poderá sofrer alteração sem aviso prévio, entre em contato com nosso setor comercial!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 32 m² = R$ 233.651. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 483/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 46.730 (20%) + ITBI ~R$ 7.000 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.200 (R$ 38/m² · 32 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 483/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.