O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Grajaú, por R$ 220.000.
R$ 5.000/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 188 por mês
Rua Marechal Foch, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sala comercial com 44m; 1 Banheiro; 1 Vaga de garagem; Piso em granito e fachada revestida; Prédio com portaria 24HRs; Elevador; Hall de entrada; Salão de festas; Excelente para escritórios e consultórios; Localização muito próxima a Av. Barão Homem de Melo e Av. Silva Lobo, fácil acesso. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Grajaú outro, 33–55 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
Comprar este
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.599 (R$ 36/m² · 44 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² em Gutierrez, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 188/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 220.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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