R$ 10.870/m² · muito acima da média
IPTU R$ 1.248 por mês
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 1.650.000
Rua Josephino Aleixo, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão de 138m² à venda no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG.
O imóvel possui 467,50 m² de terreno, sendo 138 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e estrutura preparada para diferentes possibilidades de utilização.
O galpão conta com pé direito de 5,5 metros, piso industrial de alta capacidade, energia trifásica 220V, cozinha industrial, 4 banheiros e mezanino para armazenamento.
A estrutura possui ainda portão eletrônico, interfone e sistema de monitoramento por câmeras, além de cobertura com telhas translúcidas e em aço. O AVCB encontra-se em andamento.
Um dos grandes diferenciais é o espaço residencial integrado ao imóvel, composto por apartamento com escritório, cozinha americana, sala e suíte com closet e banheira de hidromassagem, proporcionando praticidade para quem deseja conciliar moradia e atividade profissional.
Localização estratégica no Buritis, em rua de fácil acesso, próxima às principais vias do bairro e às entradas e saídas para o Anel Rodoviário.
Ideal para: centros automotivos, operações logísticas, armazenamento, empresas, eventos sociais e corporativos, além de utilização como imóvel comercial com estrutura residencial.
Características:
467,50 m² de terreno; 138 m² de área construída; Pé direito de 5,5 metros; Piso industrial de alta capacidade; Energia trifásica 220V; Cozinha industrial; 4 banheiros; Mezanino para armazenamento; Portão eletrônico; Interfone e câmeras de monitoramento; Telhas translúcidas e em aço; Apartamento integrado; Escritório; Cozinha americana; Suíte com closet e banheira de hidromassagem; AVCB em andamento;
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.350/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar este
~R$ 15.350 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.248/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.350 /mês
R$ 8.094 (R$ 59/m² · 138 m²)
Média de 128 aluguéis do mesmo tipo com 103–173 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.248/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.650.000 | 138 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.500.000 | 138 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.