O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Graça, por R$ 205.000.
R$ 4.556/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 123 por mês
Rua Juruá, Graça, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sala Comercial de 45m² à venda com 1 banheiro de serviço no bairro Graça, em Belo Horizonte/MG. Sala comercial com aproximadamente 45m², com banheiro, ar condicionado, toda equipada com armários, mesa e piso em porcelanato. Portaria em horário comercial. Prédio com 8 pavimentos, 6 salas por andar e 2 elevadores. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Graça outro, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.400/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 2.400 /mês
~R$ 1.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 205.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 460 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 123/mês
entrada R$ 41.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.150 + cartório até ~R$ 4.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.286 (R$ 29/m² · 45 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 123/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 460.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 205.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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